100米外河坊街，2万7起拍的“准西湖房”你会出价吗？
◎Tips：今日共5盘正在登记，明细见文末
杭州，知名古都，历史悠远。
最近20年，这座城市高速发展。尤其是房地产，欣欣向荣，更是跃居全国第一阵营。
大量新兴居住区不断涌现，人们随着轨道交通一路外延。但在城市核心那些散落的街道、里巷中，仍然保留着大量关于居住和历史的记忆。
从今天起，我们将不定期走进这些地方，探寻属于这座城市的生活密码。
第一站，来到信余里。
01
再过一段时间，信余里有一套老破小即将被法拍。
若是按总价排序，它就夹杂在两套建德的住宅之间。约30㎡的房子，起拍价仅82万。
单价不到2万8，而这个总价，仅仅相当于城市外围板块，一套公寓的价格。
但要论地段，信余里可是不折不扣的“准景区”！
其西侧，隔着中河路，就是河坊街的入口。百度地图显示，两者的直线距离，大约只有100多米。
拍卖的这套房子位于7幢1楼，稍高楼层从自家阳台望出去，就能看见这条步行街如织的人流。
东侧，则是五柳巷历史文化街区。东河一路蜿蜒，两岸扎堆的网红小咖啡馆，已是城中文艺青年必去的打卡之地。
而紧挨着小区的梅花碑，更是当年乾隆到访之地。如今，一座梅石园就在小区东侧门边上，景色雅致，成为居民休闲纳凉的好去处。
时尚与潮流，就这样在这个老小区的两侧日夜流淌。
02
单从房子看，信余里属于不折不扣的老小区。
小区一共大约20余幢房子，基本都是多层。近期由于正在进行改造，小区部分道路上堆满了建筑材料。
“这一带学区一般，房子又比较老，整体关注度一般。”附近中介说。
不过，正如市中心很多老小区一样，住在这里的居民，生活还是很便利的。
小区距离地铁江城路站，也就两三百米；门口的公交站台，来往车辆线路很多。
宝美点心店、福缘居等老杭州心目中的美食圣地，步行几分钟就能走到，也算是一大福利。
吃完晚饭，穿过人行地道，便可去河坊街、吴山广场散步消食，这个待遇，全杭州也没多少居民能享受。
03
手边买房数据显示，今年以来，信余里小区总共网签过3套，网签单价均不到4万。
而且，这些房子都是杭州在二手房新政后才卖掉的。
“从目前的客户来看，主要还是一些没有资格摇新房的外地人在关注这个小区。他们上班可能就在庆春、武林一带，住在这里比较方便。”附近中介说。
事实上，去年上半年行情好的时候，这里并不缺买家，基本上每个月都能卖掉3-4套。
网签单价也经常突破4万。
即将法拍的这套房子，从网站提供的图片看，内部比较破旧。真有人拍下来想住的话，恐怕要花大力气改造一番。
不过，仅2万多的起拍均价，还是很有吸引力的。毕竟，如果真能花这么小的单价，买到一套景区边的房子，不失为一个好的选择。
虽然目前尚无人报名，但关注热度并不低。或许，有这样想法的人，还真不少吧！
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
中海 河映云集 | 38000 | 板块：运河新城 房源：288套 户型：107-147㎡ 登记方式：冻资，首套120万，二套及一次性为240万 登记日期：7.21-7.23 |
| 春宸上府 | 42640 | 板块：笕桥 房源：123套 户型：123-165㎡ 登记方式：冻资，无房无贷150万，一次性为300万 登记日期：7.21-7.23 |
融创 杭望云潮城 | 30000 | 板块：下沙沿江 房源：92套 户型：105-130㎡ 登记方式：冻资，无房无贷50万，其他为100万 登记日期：7.21-7.23 |
| 中骏鼎湖未来云城 | 28500 | 板块：临平新城 房源：201套 户型：108-139㎡ 登记方式：验资首套70万，二套140万，一次性240万 登记日期：7.19-7.22 |
金成 滨玺云著邸 | 38000 | 板块：滨江浦沿 房源：100套 户型：104-131㎡ 登记方式：无房无贷验资120万，其他为240万 登记日期：7.22-7.24 |
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C E N G L O U · C H I N A
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文∣乐福
编辑∣二叔
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部分图片来自网络